HOSPITALITYFAQ
Welche Situation betrifft Sie?
Erfährt mein Eigentümer, dass ich mit Ihnen spreche?
Nur wenn Sie es wollen. Ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nehmen wir keinen Kontakt zu Ihrem Eigentümer auf.
Wollen Sie den Betreiber später ersetzen?
Ein funktionierender Betrieb ist für eine Beherbergungsimmobilie wichtig. Unser Ausgangspunkt ist deshalb nicht, einen bestehenden Betreiber zu ersetzen, sondern eine tragfähige Lösung für Immobilie und Betrieb zu finden.
Mir gehört die Immobilie nicht. Was kann Cirrus trotzdem tun?
Wir können die Immobilien- und Pachtsituation prüfen und gemeinsam betrachten, welche Struktur mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich wäre.
Was, wenn der Eigentümer nicht verkaufen will?
Dann kommt ein Ankauf nicht in Betracht. Je nach Situation kann trotzdem geprüft werden, ob Investitionen oder eine andere Struktur zwischen den Beteiligten sinnvoll sind.
Kann ich die Immobilie abgeben und den Betrieb behalten?
Ja, das kann eine mögliche Struktur sein. Die Immobilie und der operative Betrieb können getrennt betrachtet und anschließend vertraglich neu miteinander verbunden werden.
Was passiert mit meinen Mitarbeitern?
Wenn Sie nur die Immobilie veräußern und den Betrieb weiterführen, bleiben die Arbeitsverhältnisse grundsätzlich im Betrieb. Bei einer weitergehenden Übergabe muss der konkrete Fall gesondert betrachtet werden.
Mein Haus braucht größere Investitionen.
Investitionsbedarf an Gebäude und Technik kann Teil der Betrachtung sein. Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt vom Objekt und der gewählten Struktur ab.
Muss ich mich sofort für einen Verkauf entscheiden?
Nein. Am Anfang steht die Einordnung Ihrer Situation und der Immobilie. Erst danach lässt sich beurteilen, welche Optionen überhaupt passen.
Muss ich meinen Pächter vorher informieren?
Nein. Wir sprechen mit niemandem ohne Ihre Zustimmung. Wann ein Betreiber eingebunden wird, entscheiden Sie.
Was passiert mit einem laufenden Pachtvertrag?
Bestehende Verträge werden im konkreten Fall geprüft. Bei einem Eigentümerwechsel können Rechte und Pflichten aus einem laufenden Pachtverhältnis weiterhin relevant bleiben.
Wir sind mehrere Eigentümer. Ist das ein Problem?
Nein. Für ein erstes Gespräch genügt ein Ansprechpartner. Für spätere Entscheidungen müssen die jeweiligen Eigentums- und Vertretungsverhältnisse berücksichtigt werden.
Kommen auch gemischt genutzte Immobilien infrage?
Das hängt vom Objekt ab. Einzelne andere Nutzungen schließen eine Prüfung nicht automatisch aus.
Tipps und Einschätzungen aus der Branche
Kurze Texte zu den Fragen, die in unseren Gesprächen am häufigsten aufkommen.