Für Betreiber ohne eigene Immobilie

Sie führen das Geschäft.Das Haus gehört einem anderen.

Sie würden investieren, dürfen aber nicht. Wir bringen das Kapital auf die Immobilienseite – als Investitionspartner oder gemeinsam mit Ihnen gegenüber dem Eigentümer.

Ihre erste Einschätzung in 48 Stunden.

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Passgenaue Strategie
Pragmatische Lösungen
Echte Partnerschaft

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Sätze, die wir in Ihrer Situation oft hören

Tippen Sie auf den Satz, der am ehesten zutrifft – wir übernehmen ihn in Ihre Anfrage.

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Dauert ca. 2 Minuten · unverbindlich · vertraulich

Was wir konkret übernehmen

Damit Investitionen nicht an der Eigentumsfrage scheitern

Als Betreiber tragen Sie das Geschäft, aber nicht die Entscheidung über das Gebäude. Hier setzen wir an.

Investitionsstau

Das Haus braucht Investitionen – in Zimmer, Technik oder Substanz. Ihr Vertrag oder Ihr Eigentümer lässt sie nicht zu.

Unser AnsatzWir bringen das Kapital auf die Immobilienseite. Welche Investitionen wir übernehmen können, klären wir für Ihr Haus im Einzelnen.

Pacht

Die Pacht passt nicht mehr zu dem, was das Haus erwirtschaftet.

Unser AnsatzWir schätzen ein, was die Immobilie wert ist und was eine faire Pacht für Ihr Haus wäre – als Grundlage für das weitere Gespräch.

Vertragslaufzeit

Kurz vor Vertragsende lohnt sich keine Investition mehr, und niemand plant langfristig.

Unser AnsatzWir prüfen gemeinsam, ob eine längerfristige Vertragsgrundlage möglich ist, die Investitionen für beide Seiten sinnvoll macht.

Wir gehen mit Ihnen ins Gespräch mit dem Eigentümer

Nicht jede Lösung heißt Verkauf. Welche Form passt, entscheidet sich im Gespräch.

Unser AnsatzEntweder wir erwerben die Immobilie und schließen mit Ihnen einen neuen Pachtvertrag – oder wir steigen gemeinsam mit dem Eigentümer als Investitionspartner ein.

Welche Lösung für Sie in Frage kommt, hängt vom Einzelfall ab. Unsere Aussagen sind kein verbindliches Angebot und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung.

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Zusammenarbeit

Drei Schritte, keine Verpflichtung

SCHRITT 1
Kennenlernen
Ein kurzes Gespräch. Sie erzählen, worum es geht – wir hören zu und sagen offen, ob wir der richtige Partner sind.
SCHRITT 2
Erste Einschätzung in 48 Stunden
Sie erfahren, ob sich eine Zusammenarbeit lohnen kann und wie sie aussehen könnte.
SCHRITT 3
Unverbindliches Angebot
Nach etwa einem Monat Prüfung liegt die ausgearbeitete Strategie auf dem Tisch: Rahmenbedingungen, Zahlen, Ablauf. Sie entscheiden in Ruhe.

Häufige Fragen

Was uns in Ihrer Situation gefragt wird

Erfährt mein Eigentümer, dass ich mit Ihnen spreche?

Nur wenn Sie es wollen. Ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nehmen wir keinen Kontakt zu Ihrem Eigentümer auf.

Wollen Sie mich am Ende nicht doch loswerden?

Das ist nicht unser Ziel. Ein Beherbergungsgebäude ohne funktionierenden Betrieb ist für uns weniger wert als eines mit. Ein eingespielter Betreiber, der bleibt, ist unser bevorzugter Fall.

Mir gehört die Immobilie nicht. Was bringt mir das Gespräch?

Eine Einschätzung, was Ihre Situation hergibt: was die Immobilie wert ist, was eine faire Pacht wäre und welche Spielräume realistisch sind.

Was, wenn mein Eigentümer nicht verkaufen will?

Dann kann eine Zusammenarbeit zu dritt ein Weg sein: Wir bringen Kapital für die Immobilie ein, ohne sie zu übernehmen. Ob das in Ihrem Fall möglich ist, hängt von der Bereitschaft Ihres Eigentümers ab.

Ansprechpartner