Für Eigentümer mit externem Pächter
Sie tragen das Gebäude.Ein Pächter führt das Geschäft.
Die Pacht steht fest, die Kosten für das Gebäude nicht. Wir übernehmen die Verpächterseite und klären das Weitere gemeinsam mit dem Betreiber.
Ihre erste Einschätzung in 48 Stunden.
- Passgenaue Strategie
- Pragmatische Lösungen
- Echte Partnerschaft
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Sätze, die wir in Ihrer Situation oft hören
Tippen Sie auf den Satz, der am ehesten zutrifft – wir übernehmen ihn in Ihre Anfrage.
- Die Pacht ist seit Jahren gleich. Jede Reparatur wird teurer.In die Anfrage übernehmen
- Ich weiß nicht, ob mein Pächter noch zwei Jahre durchhält.In die Anfrage übernehmen
- Das Haus müsste modernisiert werden. Warum soll ich das zahlen?In die Anfrage übernehmen
- Ich will mit dem Objekt eigentlich nichts mehr zu tun haben.In die Anfrage übernehmen
- Ich habe mehr Arbeit als Ertrag mit dem Objekt.In die Anfrage übernehmen
- Die Erbengemeinschaft ist sich nicht einig.In die Anfrage übernehmen
Dauert ca. 2 Minuten · unverbindlich · vertraulich
Was wir konkret übernehmen
Die Verpächterseite abgeben – geordnet und vertraulich
Als Verpächter tragen Sie die Risiken des Gebäudes, während der Ertrag festgeschrieben ist. Mit einem Verkauf an uns gehen diese Themen auf uns als neuen Eigentümer über.
Laufende Pacht
Die Pacht ist seit Jahren gleich, die Kosten für das Gebäude steigen.
Unser AnsatzWir bewerten Haus und Pachtvertrag so, wie sie sind – als Grundlage für ein Angebot, das Sie in Ruhe prüfen können.
Investitionen und Reparaturen
Das Haus müsste modernisiert werden, und die Rechnung landet bei Ihnen.
Unser AnsatzMit dem Verkauf gehen Instandhaltung und künftige Investitionen auf uns als neuen Eigentümer über. Den aktuellen Investitionsbedarf beziehen wir in die Bewertung ein.
Betreiberbonität
Sie wissen nicht, ob Ihr Pächter die nächsten Jahre durchhält.
Unser AnsatzDas Risiko eines Betreiberausfalls tragen nach dem Verkauf wir. Ein eingespielter Betreiber, der bleibt, ist dabei unser bevorzugter Fall.
Drei Wege, wie wir einsteigen
Nicht jede Lösung heißt Verkauf. Welche Form passt, entscheidet sich im Gespräch.
Unser AnsatzWir erwerben die Immobilie ganz oder in Teilen, wir steigen als Investitionspartner an Ihrer Seite ein, oder wir treten als dritter Partner zwischen Sie und Ihren Pächter.
Welche Lösung für Sie in Frage kommt, hängt vom Einzelfall ab. Unsere Aussagen sind kein verbindliches Angebot und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
Zusammenarbeit
Drei Schritte, keine Verpflichtung
- SCHRITT 1
Kennenlernen
Ein kurzes Gespräch. Sie erzählen, worum es geht – wir hören zu und sagen offen, ob wir der richtige Partner sind.
- SCHRITT 2
Erste Einschätzung in 48 Stunden
Sie erfahren, ob sich eine Zusammenarbeit lohnen kann und wie sie aussehen könnte.
- SCHRITT 3
Unverbindliches Angebot
Nach etwa einem Monat Prüfung liegt die ausgearbeitete Strategie auf dem Tisch: Rahmenbedingungen, Zahlen, Ablauf. Sie entscheiden in Ruhe.
Häufige Fragen
Was uns in Ihrer Situation gefragt wird
Muss ich meinen Pächter vorher informieren?
Nein. Wir sprechen mit niemandem ohne Ihre Zustimmung. Wann der Betreiber eingebunden wird, entscheiden Sie.
Was passiert mit dem laufenden Pachtvertrag?
Ein bestehender Pachtvertrag geht beim Verkauf grundsätzlich mit dem Eigentum auf uns über und läuft zunächst zu den vereinbarten Bedingungen weiter. Die Einzelheiten prüfen wir im konkreten Fall.
Wir sind mehrere Eigentümer. Geht das trotzdem?
Ja. Erbengemeinschaften sind für uns Normalfall. Für das erste Gespräch reicht ein Ansprechpartner.
Kaufen Sie auch, wenn im Haus Wohnungen vermietet sind?
Ja. Einzelne vermietete Wohnungen sind kein Ausschlussgrund.
Ansprechpartner
Lernen wir uns kennen.
Für verpachtende Eigentümer ist Victoria Kleine Ihre Ansprechpartnerin. Ein Gespräch genügt, um zu wissen, ob es passt.
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Victoria Kleine +49 173 1846883vk@cirrus-real.de -
Liron-David Estrach +49 157 76822161le@cirrus-real.de
Ihre erste Einschätzung in 48 Stunden.
- Passgenaue Strategie
- Pragmatische Lösungen
- Echte Partnerschaft